По данным «Бюллетеня Недвижимости», на конец 2012 года велись продажи объектов в более чем 350 коттеджных поселках пригородов Петербурга. Прирост количества поселков, по сравнению с предыдущим кварталом 2012 года, составил 1,4%, а за год предложение увеличилось на 72 коттеджных поселка.
Рост объектов элитной загородной недвижимости, несомненно, подвигает операторов на движение «вглубь». И если раньше, как отмечали в «Смарт Телекоме», подключением поселков, как правило, занимались небольшие и средние игроки рынка, теперь в этот процесс вовлечены и крупные операторы. К примеру, не так давно петербургский филиал ОАО «Ростелеком» начал оказывать телекоммуникационные услуги в коттеджных поселках «Модуль» и «Русская Швейцария», расположенных в Ленинградской области. Из общего объема домохозяйств (275 домов) в указанных поселках, 55 уже подключены к сети. На те объекты «Ростелеком» предоставляет услуги доступа в Интернет, домашнего телефона, IP-телевидение и т.д. При этом в макрорегиональном филиале «Ростелеком Северо-Запад» отмечают, что строительство сетей связи для малоэтажных жилых комплексов, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, продолжится.
«Рынок коттеджных поселков сейчас активно развивается, — уверен и генеральный директор компании «ОБИТ» Андрей Гук. — На таких объектах в силу их специфики всегда очень востребованы услуги связи, причем в расширенном варианте: не просто телефон и интернет, а еще и IPTV, видеонаблюдение, решения для системы «умный дом». При этом Андрей Гук отмечает, что проекты по обеспечению связью коттеджных поселков все еще остаются убыточны: поселки расположены на большом расстоянии от основных магистралей, тянуть туда каналы дорого, работы нужно сделать много, а количество домохозяйств совсем невелико по сравнению с многоквартирными домами. «Успешными и выгодными для оператора бывают подобные проекты в случае, если создание системы связи создается совместно с застройщиком коттеджного поселка, который инвестирует собственные средства, — уточнил Андрей Гук. — Это выгодно всем, так как застройщик заинтересован поднять уровень объекта за счет обеспечения жильцов качественными услугами связи, а оператор в таком случае работает не в убыток себе. Жильцы же получают телекоммуникационные услуги достойного уровня по среднегородским расценкам».
«ВестКолл» также готов работать с коттеджными поселками на условии, что застройщик будет инвестировать в проект со своей стороны. «Оптимальным вариантом взаимодействия является привлечение оператора на стадии проектирования инженерных сетей в поселке, — сообщил руководитель группы управления стратегическими проектами «Вест Колл» Евгений Щербаков. — Тогда при строительстве объекта, в рамках разработанного проекта, можно своевременно организовать оптическую сеть, на основе которой будут предоставлены услуги связи».
Стратегия же «Дом.ru» пока предполагает подключение к собственной сети дома этажностью от 5 этажей, как раз из-за объемов в строительство удаленных от города объектов. Судя по всему, такой вариант пока оптимален, так как, по данным «ОБИТ», из-за нерасторопности петербургских застройщиков на сегодняшний день не менее 70% коттеджных поселков не имеют своих операторов, и жильцы пользуются только мобильным интернетом.
А вот в столице, возможно, загородная ситуация уже выглядит оптимистичнее. «С 2013 года мы работаем с застройщиками на территории районов Новой Москвы, в том числе планируем развивать проекты в малоэтажном частном секторе, где будут высоко востребованы услуги пожарно-охранной сигнализации, видеонаблюдения, телеметрии и других элементов цифрового дома от оператора, — сообщили в МГТС. — При этом будем использовать совместные с МТС конвергентные решения на базе объединения возможностей Wi-Fi и мобильного интернета».
Операторы связи селятся в коттеджи: 4 комментария