Операторы связи в большинстве своем до сих пор не вели активную деятельность по строительству сетей ШПД для коттеджных поселков. Хотя тамошнее население вполне себе платежеспособно, финансовые затраты провайдеров все равно остаются выше. Однако теперь ситуация, похоже, может измениться. «Виной тому» – достаточно активный рост малоэтажной застройки вне города. Но все равно в этом бизнес-сегменте остается актуальным один нюанс: операторам необходимо договариваться с застройщиками, чтобы поделить инвестиции в создание сети.
По данным «Бюллетеня Недвижимости», на конец 2012 года велись продажи объектов в более чем 350 коттеджных поселках пригородов Петербурга. Прирост количества поселков, по сравнению с предыдущим кварталом 2012 года, составил 1,4%, а за год предложение увеличилось на 72 коттеджных поселка.
Рост объектов элитной загородной недвижимости, несомненно, подвигает операторов на движение «вглубь». И если раньше, как отмечали в «Смарт Телекоме», подключением поселков, как правило, занимались небольшие и средние игроки рынка, теперь в этот процесс вовлечены и крупные операторы. К примеру, не так давно петербургский филиал ОАО «Ростелеком» начал оказывать телекоммуникационные услуги в коттеджных поселках «Модуль» и «Русская Швейцария», расположенных в Ленинградской области. Из общего объема домохозяйств (275 домов) в указанных поселках, 55 уже подключены к сети. На те объекты «Ростелеком» предоставляет услуги доступа в Интернет, домашнего телефона, IP-телевидение и т.д. При этом в макрорегиональном филиале «Ростелеком Северо-Запад» отмечают, что строительство сетей связи для малоэтажных жилых комплексов, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, продолжится.
«Рынок коттеджных поселков сейчас активно развивается, – уверен и генеральный директор компании «ОБИТ» Андрей Гук. – На таких объектах в силу их специфики всегда очень востребованы услуги связи, причем в расширенном варианте: не просто телефон и интернет, а еще и IPTV, видеонаблюдение, решения для системы «умный дом». При этом Андрей Гук отмечает, что проекты по обеспечению связью коттеджных поселков все еще остаются убыточны: поселки расположены на большом расстоянии от основных магистралей, тянуть туда каналы дорого, работы нужно сделать много, а количество домохозяйств совсем невелико по сравнению с многоквартирными домами. «Успешными и выгодными для оператора бывают подобные проекты в случае, если создание системы связи создается совместно с застройщиком коттеджного поселка, который инвестирует собственные средства, – уточнил Андрей Гук. – Это выгодно всем, так как застройщик заинтересован поднять уровень объекта за счет обеспечения жильцов качественными услугами связи, а оператор в таком случае работает не в убыток себе. Жильцы же получают телекоммуникационные услуги достойного уровня по среднегородским расценкам».
«ВестКолл» также готов работать с коттеджными поселками на условии, что застройщик будет инвестировать в проект со своей стороны. «Оптимальным вариантом взаимодействия является привлечение оператора на стадии проектирования инженерных сетей в поселке, – сообщил руководитель группы управления стратегическими проектами «Вест Колл» Евгений Щербаков. – Тогда при строительстве объекта, в рамках разработанного проекта, можно своевременно организовать оптическую сеть, на основе которой будут предоставлены услуги связи».
Стратегия же «Дом.ru» пока предполагает подключение к собственной сети дома этажностью от 5 этажей, как раз из-за объемов в строительство удаленных от города объектов. Судя по всему, такой вариант пока оптимален, так как, по данным «ОБИТ», из-за нерасторопности петербургских застройщиков на сегодняшний день не менее 70% коттеджных поселков не имеют своих операторов, и жильцы пользуются только мобильным интернетом.
А вот в столице, возможно, загородная ситуация уже выглядит оптимистичнее. «С 2013 года мы работаем с застройщиками на территории районов Новой Москвы, в том числе планируем развивать проекты в малоэтажном частном секторе, где будут высоко востребованы услуги пожарно-охранной сигнализации, видеонаблюдения, телеметрии и других элементов цифрового дома от оператора, – сообщили в МГТС. – При этом будем использовать совместные с МТС конвергентные решения на базе объединения возможностей Wi-Fi и мобильного интернета».