Улучшение жилищных условий граждан в основном производиться за счет их личных финансовых сбережений или посредством использования специальных государственных программ льготного кредитования, которыми могут воспользоваться определенные категории населения. Для них продажа квартир на первичном рынке жилья возможна на условиях ипотечного кредитования, где залогом своевременного и полного возвращения кредита является сама квартира. Кроме того, существует определенные категории населения, претендующие на получение жилья от государства или местного органа самоуправления вне очереди или в приоритетном порядке.
Кто может претендовать на получение квартиры вне очереди
Категории лиц, претендующих на получение жилья от государства и/или от органа местного самоуправления, определены Жилищным кодексом Украины. В частности, согласно положениям статьи 45 Жилищного кодекса претендовать на получения жилья вне очереди могут:
- жена или муж умершего инвалида Второй мировой воны (при условии, что он не вступили в повторный брак) и лица, подвергавшиеся незаконным репрессиям во времена бывшего СССР и реабилитированные согласно нормам украинского законодательства;
- инвалиды, ставшие такими в результате войны и лица, получившие статус ветерана войны;
- дети, ставшие полные сиротами и/или оставшиеся без опеки родителей или ближайших родственников (наиболее часто к этой категории принадлежат воспитанники домов-интернатов, при условии, что у них нет принадлежащей им на правах частной собственности или по праву наследования иной жилой недвижимости).
Претендовать на получение бесплатного жилья могут также граждане (в том числе медицинские работники), зараженные вирусом иммунодефицита человека вследствие ненадлежащего выполнения профессиональных обязанностей, матери, удостоенные почетного звания «Мать-Героиня» и семьи, родившие двух, трех и более близнецов.
Лица, из числа льготников с приоритетным правом на получения жилья
Помимо категории лиц, с правом внеочередного получения квартиры от государства и/или органа местного управления, статьей 46 Жилищного кодекса определены граждане, имеющие приоритетные права на получение жилой недвижимости. К их числу, в частности, принадлежат граждане:
- получившие на законных основаниях статус участника боевых действий, в том числе получившие контузию или ранение;
- ставшие инвалидами 1 и 2 групп инвалидности, в том числе после рождения;
- семьи, потерявшие кормильца, погибшего при выполнении служебных и/или должностных обязанностей.
Претендовать на приоритетное получение квартиры могут также семьи, воспитывающие детей-инвалидов 1 и 2 категории. Источник: obyava.ua