Любой рынок колеблется под веянием трендов и скачками курса валют. А если прибавить сюда изменчивые настроения аудитории, стремительное появление и исчезновение конкурентов, то и вовсе голова может пойти кругом. Во всём этом коммерческом хаосе так непросто оставаться наплаву. Сегодня говорим о посуточном арендном бизнесе и о том, как обеспечить себе стабильную прибыль. На деле, необходимо следовать нескольким правилам.
Здравая оценка способностей
В первую очередь, чтобы не остаться без клиентов и одновременно не утратить канал прибыли, важно устанавливать правильную цену. Соразмерную затратам и в соответствии с имеющимися ресурсами. Лучший вариант – устанавливать цену в соответствии с большим рынком. Для этого можно зайти на любой крупный сайт, который сдаёт квартиры посуточно, и найти схожие с вашими апартаментами варианты.
Не возлагайте больших надежд на этот способ, всё равно предстоит подумать самостоятельно. Вряд ли квартира вашего знакомого или любого другого пользователя сайта идентична вашей. Жильё может отличаться регионом, районом, состоянием дома, наличием ремонта и бытовой техники. Все эти детали, в купе с дополнительными услугами, влияют на цену. Сравнивайте, анализируйте и не цельтесь на двухсотпроцентную прибыль – клиент очень хорошо чувствует, когда бизнесмен ставить прибыль превыше качества сервиса.
Создавайте условия
Не стоит думать, что приезжие, желающие снять квартиру в Киеве на сутки, смирятся с надорванным диваном и двумя неработающими конфорками печи. Гость платит деньги и ждёт хорошего сервиса, ваша задача как источника гостиничных услуг предоставить ему эти услуги. Поэтому на ваших плечах поддержание хорошего ремонта, нормального состояния техники и бытовой техники. В зависимости от классовости вашего жилья должны быть все необходимые вещи – холодильник, печь, чайник и стиральная машина для эконома, далее по нарастающей вплоть до ноутбука и джакузи.
Мебель должна быть практичной, техника – понятной в использовании. Не изощряйтесь в дополнительных деталях интерьера, она сложны в уходе, инспектировать каждую вазочку и статуеточку при выселении будет непросто. Создание уюта, как и любая трата в бизнесе, требует грамотного разделения ресурсов.
Создавайте подушку безопасности
Работая на качество услуг для своих гостей, не забывайте и о своих интересах. Для безопасности собственных финансов оформляйте арендный бизнес официально, составляйте с жильцами договора и берите залог. В высокий сезон, в период праздников и студенческих вечеринок, подумайте о страховом депозите. На случай недобросовестных гостей, неприятных форс-мажоров и просто неудобоваримых случайностей у вас должен оставаться финансовый зазор.
Как видите, вкратце удачный прибыльный бизнес сводится к одному – к грамотному планированию. Анализ конкурентов и собственных ошибок, прямой контакт с гостями и готовность вкладывать во имя дальнейшей окупаемости приведут вас к развитой системе посуточных квартир.